Об утверждении технологической схемы предоставления муниципальной услуги «Приватизация муниципального имущества муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области»

2. Терминальные устройства;

3. Официальный сайт администрации муниципального образования: Пудостьское.рф;

4. Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5. Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru

2. Заявка на участие в аукционе (конкурсе) поступила по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении.

3. При реализации субъектом малого и среднего предпринимательства права преимущественного приобретения арендуемого имущества:

3.1. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 федерального закона от 24.07.2007 № 209-фз перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 3 федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-фз;

3.2. Арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 федерального закона от 24.07.2007 № 209-фз перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-фз.

2. Исключение объекта муниципальной собственности из прогнозного плана приватизации имущества или иное решение об отмене приватизации муниципального имущества;

3. Запрет или иное ограничение по приватизации объекта муниципальной собственности;

4. Непредставление (или представление в неполном объеме) документов, установленных в разделе 4 настоящей технологической схемы;

5. Заявление на участие в приватизации, заявка на участие в проведении аукционе (конкурсе) и(или) приложенные к ней документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям, установленным законодательством российской федерации;

6. Представленные документы не подтверждают право заявителя быть покупателем муниципального имущества в соответствии с законодательством российской федерации;

7. Заявку подало лицо, не уполномоченное заявителем на осуществление таких действий (ненадлежащее лицо);

8. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

9. При реализации субъектом малого и среднего предпринимательства права преимущественного приобретения арендуемого имущества:

9.1. Если заявитель не соответствует требованиям, установленным ст. 3 федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-фз или продажа имущества недопустима в соответствии с другими требованиями законодательства российской федерации.

2. ГБУ Ленинградской области «Многофунк-циональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ГБУ ЛО «МФЦ») (лично, в том числе через представителей, либо по почте);

3. Единый портал государственных услуг (функций): www. gosuslugi.ru;

4. портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru

2. ГБУ ЛО «МФЦ» (на бумажном носителе);

3. портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru

Не должен содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других исправлений.

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

Не должен содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других исправлений.

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

3) портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) посредством почтовой связи

3) портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) посредством почтовой связи

1.

При продаже имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

2. проведение первичной проверки представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством и аукционной (конкурсной) документацией требованиям, а именно:

— о наличии всех документов, указанных в разделе 4 настоящей технологической схемы

— актуальность представленных документов в соответствии с требованиями к срокам их действия;

— правильность заполнения заявления.

3. проверка соблюдения следующих требований:

— текст документов написан разборчиво;

— фамилия, имя и отчество указаны полностью и соответствуют паспортным данным;

— документы не исполнены карандашом;

— документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

АИС администрации МО

(для специалистов администрации МО);

наличие доступа к автоматизированным системам, к сети «Интернет» для отправки электронной почты;

Журнал регистрации обращения заявителей

Назначенная администрацией МО комиссия в день определения участников продажи имущества, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, рассматривает заявки и документы претендентов на предмет соответствия требованиям, установленным документацией о торгах, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в торгах (протокол приема заявок).

Заявителям направляются уведомления о принятых комиссией решениях путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом, либо в МФЦ либо через личный кабинет ПГУ ЛО.

Результат административной процедуры:

— протокол рассмотрения заявок на участие в торгах по продаже муниципального имущества открытого по составу участников и закрытого (открытого) по форме подачи предложений (протокол приема заявок, приложение 7);

— уведомление о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах (приложения 8, 9).

2. направление уведомления о принятых комиссией решениях:

— в случае проведения торгов в форме аукциона, продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, конкурса — не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом;

— в случае продажи акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе — не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения продавцом протокола об итогах специализированного аукциона.

Выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену имущества.

При проведении торгов ведется протокол торгов, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения торгов. Протокол составляется в двух экземплярах.

В случае если в торгах участвовал только один участник (за исключением продажи без объявления цены), торги признаются несостоявшимися.

Результатом проведения торгов являются:

— протокол об итогах торгов (приложение 10);

— публикация информационного сообщения об итогах торгов;

— уведомление о признании претендента покупателем имущества (приложение 11);

— уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества в случае продажи имущества без объявления цены.

— публикация информационного сообщения об итогах торгов не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов торгов;

— уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения, победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи;

— уведомление о признании участника аукциона,  специализированного аукциона, конкурса победителем вручается победителю (его полномочному представителю) под расписку либо направляется ему по почте заказным письмом не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения продавцом протокола об итогах специализированного аукциона, конкурса, либо в МФЦ;

— уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества при продаже имущества без объявления цены выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день, либо направляются в МФЦ.

Суммы задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.

В течение установленных законодательством сроков с победителем торгов заключается договор купли-продажи.

— утвержденный продавцом протокол об итогах специализированного аукциона означает для победителей специализированного аукциона заключение договоров купли-продажи;

— с победителем конкурса договор купли-продажи имущества заключается не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона (конкурса);

— по результатам продажи имущества посредством публичного предложения продавец и победитель не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи;

— по результатам продажи без объявления цены продавец и покупатель заключают договор купли-продажи не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.

2.

При реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого или среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В случае если объект недвижимости включен в программу приватизации

Специалист администрации МО готовит проект письма субъекту малого и среднего предпринимательства — арендатору с предложением о заключении договора купли-продажи муниципального имущества (далее — предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера с приложением копии решения об утверждении условий приватизации.

После подписания и регистрации данное письмо направляется арендатору почтовым отправлением, а также через МФЦ.

При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

При получении вышеуказанных документов от субъекта малого или среднего предпринимательства — арендатора специалист администрации МО рассматривает поступившие документы на предмет соответствия требованиям законодательства и установленным срокам. По итогам рассмотрения в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества заключается договор купли-продажи арендуемого имущества.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

а) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

б) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок.

Результат административной процедуры:

— заключение договора купли-продажи муниципального имущества;

— письменное уведомление об утрате преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

2. Письменное уведомление об утрате преимущественного права на приобретение арендуемого имущества направляется в 30-дневный срок с момента его утраты.

2.2

В случае если объект недвижимости не включен в программу приватизации

2. проверка соблюдения следующих требований:

— тексты документов написаны разборчиво;

— фамилия, имя и отчество указаны полностью и соответствуют паспортным данным;

— документы не исполнены карандашом;

— документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

— при отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его оформлении оказывает помощь в написании заявления.

— наличие всех документов, указанных в разделе 4 настоящей технологической схемы, и соответствие их требованиям, установленным законодательством;

— актуальность представленных документов в соответствии с требованиями к срокам их действия;

— правильность заполнения заявления;

— соответствие заявителя установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям;

— соответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

В случае принятия положительного решения Администрация обязана заключить с независимым оценщиком договор на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления.

В случае если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям и(или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с данным Федеральным законом или другими федеральными законами, Администрация в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Результат административной процедуры:

— заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества;

— возврат заявления арендатору (заявителю) с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества, в том числе посредством МФЦ.

Возврат заявления арендатору (заявителю) с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества — 30 дней с даты получения заявления.

После получения отчета о рыночной стоимости арендуемого имущества Администрации готовит проект решения об условиях приватизации арендуемого имущества, предусматривающее преимущественное право арендатора на приобретение арендуемого имущества. Проект решения об условиях приватизации арендуемого имущества рассматривается постоянно действующей комиссией по приватизации и главой администрации МО, после чего утверждается распоряжением Администрации.

Результат административной процедуры:

Утвержденные распоряжением администрации МО условия приватизации арендуемого имущества, предусматривающие преимущественное право арендатора на приобретение арендуемого имущества.

Администрация МО готовит и направляет заявителю для подписания проект договора купли-продажи арендуемого имущества, в том числе в МФЦ.

Подписание заявителем договора купли-продажи — тридцать дней со дня получения проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

2) Официальный сайт Администрации МО: Пудостьское.рф;

3) Электронная почта заявителя;

4) По телефону специалистами администрации МО, ответственными за информирование;

5) Посредством МФЦ

2) Через Единый портал государственных услуг (функций) либо ПГУ ЛО, в случае если направленный заявителем (уполномоченным лицом) пакет электронных документов не заверен усиленной квалифицированной электронной подписью, требуется представление документов на бумажном носителе

2) По телефону специалистами администрации МО, ответственными за информирование;

3) По электронной почте путем направления запроса по адресу электронной почты Администрации: pudost-adm@yandex.ru

2) Посредством почтовой связи;

3) Официальный сайт: Пудостьское.рф;

4) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

5) Посредством МФЦ