№ п/п

Список контрольных вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствует о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований

Реквизиты нормативных правовых актов с указанием их структурных единиц, которыми установлены обязательные требования

Ответы на контрольные вопросы

Примечание (подлежит обязательному заполнению в случае заполнения графы «неприменимо»)

да

нет

неприменимо

Контрольные вопросы о соблюдении обязательных требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в котором есть жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее – многоквартирные дома), оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

1

Имеется ли решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления?

Часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

2

Соблюдается срок полномочий правления товарищества собственников жилья, определенный уставом товарищества собственников жилья (в случае создания товарищества собственников жилья)?

Часть 2 статьи 147 ЖК РФ

3

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее – жилое помещение) и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг размещаются в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги?

Части 2 и 2.1 статьи 155 ЖК РФ

4

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения ТСЖ; ПУЭСК соблюдались ли сроки выплаты штрафов и каким способом был решен вопрос уплаты и в какие сроки ?

Части 11, 13 статьи 156, части 6, 7 статьи 157 ЖК РФ

Контрольные вопросы о соблюдении обязательных требований к жилым помещениям,
их использованию и содержанию

6

Используется ли жилое помещение в соответствии с его назначением?

Статьи 17 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 2, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

7

Наниматель обеспечивает сохранность жилого помещения, не допускает выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче?

Статья 17 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 2, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

8

Наниматель поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивает сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства?

Статья 17, статья 67 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 3, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

9

Наниматель производит текущий ремонт жилого помещения?

Правил

пользования жилыми помещениями раздел 5 пункт “е”, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

10

Наниматель производит (произвёл) переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка?

Статья 29 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 5 пункт “к”, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

11

Нанимателем соблюдаются требования по письменному согласованию с наймодателем вселения иных лиц (кроме своего супруга, своих детей и родителей) в занимаемое жилое помещение?

Статья 67 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 5, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

12

Нанимателем соблюдаются требования по письменному согласованию с наймодателем сдачи жилого помещения или его части в поднаем?

Статья 67 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 5, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

13

Нанимателем соблюдаются требования о предварительном уведомлении наймодателя о разрешении безвозмездного проживания в жилом помещении гражданам в качестве временных жильцов?

Пункт 3 часть 1 статья 67 ЖК РФ, Правил

пользования жилыми помещениями раздел 5 пункт “е”, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр

Контрольные вопросы о соблюдении обязательных требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

14

Согласованы переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме (в случае, если в жилом помещении осуществляются переустройство и (или) перепланировка)?

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ

15

Имеется акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (в случае, если в жилом помещении были совершены переустройство и (или) перепланировка)?

Часть 1 статьи 28 ЖК РФ

16

В какой срок нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние?

Часть 3 статьи 29 ЖК РФ

Контрольные вопросы о соблюдении обязательных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

17

Имеется ли утвержденный решением общего собрания собственников помещений перечень (состав) общего имущества многоквартирного дома?

Статья 36 ЖК РФ, пункт 1 Правил

содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)

18

Заключен ли договор со специализированной организацией на проверку, очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов?

Часть 2.1 статьи 161 ЖК РФ; подпункт «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), подпункты 5 и 11 Правил

пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410