ms-word«УТВЕРЖДАЮ»
| Заместитель председателя комиссии
по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района |
_________________ Н.М. Николаенко
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46
п. Пудость 15.02.2017
- Основания проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проводились в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», областным закона Ленинградской области от 24.06.2014 №45-оз «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 28.10.2015 №41 «Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких решений», Уставом Гатчинского муниципального района, решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 29.09.2006 №101 «Об утверждении положения «Об организации и проведении публичных слушаний в Гатчинском муниципальном районе», постановлением администрации Гатчинского муниципального района от 30.03.2016 №1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района», Постановлением Главы Гатчинского муниципального района от 29.12.2016 №127 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46».
- Общие сведения о проекте, представленном на публичных слушаниях:
Территория разработки: муниципальное образование «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, дер. Большое Рейзино, д. 81-а и д. 81-б. Инициатор проведения публичных слушаний: Шут Ивана Владимировича, 09.01.1963 г.р., место рождения гор. Азов, Ростовской обл., паспорт серии 41 08 №083792, выдан: ТП №104 Отдела УФМС России по Санкт- Петербургу и Ленинградской обл. в Гатчинском р-не, дата выдачи: 18.08.2008, код подразделения: 470-020, собственник земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и площадью 389 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-а и земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46 и площадью 391 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-б (далее – Инициатор).
- Форма оповещения о проведении публичных слушаний:
Постановление главы Гатчинского муниципального района от 29.12.2016 №127 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46» опубликовано в газете «Гатчинская правда» №1 от 05.01.2017 стр. 12 и размещено в сети интернет на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Пудостьского сельского поселения: http://пудостьское.рф/
- Сведения об организации выставки демонстрационных материалов:
Выставка демонстрационных материалов по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46, организована в вестибюле администрации МО «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, п. Пудость, ул. Половинкиной, д. 64А, с режимом работы: понедельник — четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
- Сведения о проведении публичных слушаний:
Дата и время проведения: 09.02.2017 года 17-00.
Место проведения: здание администрации Пудостьского сельского поселения, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, п. Пудость, ул. Половинкиной, д. 64А. Во время проведения публичных слушаний было организовано выступление собственника земельных участков — Шут Ивана Владимировича.
- Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний принимались:
— письменно: заявлений с замечаниями и предложений в комиссию по подготовке, организации и проведению публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 44 и ул. Киргетова д. 1 — на 15.02.2017 не поступило.
— письменно: предложений и замечаний в ходе публичных слушаний – не поступило;
— устно: в ходе проведения публичных слушаний выступал 1 человек.
- Выводы:
- Согласно правилам землепользования и застройки МО «Пудостьское сельское поселение», утвержденным Решением совета депутатов муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.06.2014 №359 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и площадью 389 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-а и земельный участок с кадастровым номером 47:23:0205002:46 и площадью 391 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-б, относятся к территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки». В соответствии со статьей 45 ПЗЗ одним из условно разрешенных видом использования территории для территориальной зоны Ж-1 является — «Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей». Договор купли-продажи строения от 16.08.1995 подтверждает вид разрешенного использования объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0205002:47, в качестве «здания магазина». Для соответствия вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на данных участках, было принято решение об изменении основного вида разрешенного использования на условно разрешенный вид использования земельного участка.
- Процедура проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46 соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным актам муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, в связи, с чем публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0205002:47 и 47:23:0205002:46, считать состоявшимися.
- Опубликовать настоящее заключение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и разместить на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Пудостьского сельского поселения: http://пудостьское.рф/.
Заместитель председателя комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района М.Н. Николаенко