ms-word
«УТВЕРЖДАЮ»
| Председатель комиссии
по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района |
_________________ Д.В. Коновалов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46
пос. Пудость 02.11.2017
- Основания проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проводились в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Гатчинского муниципального района, решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 29.09.2006 №101 «Об утверждении положения «Об организации и проведении публичных слушаний в Гатчинском муниципальном районе», приказом Комитета по градостроительству и архитектуре Ленинградской области от 28.10.2015 №42 «Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения», постановления администрации Гатчинского муниципального района от 29.06.2017 № 2884 «О внесении изменений в постановление администрации Гатчинского муниципального 30.03.2016 № 1012 «Об образовании, утверждении Положения и состава Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Гатчинского муниципального района», Постановлением главы Гатчинского муниципального района от 06.10.2017 № 145 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46».
- Общие сведения о проекте, представленном на публичных слушаниях:
Территория разработки: муниципальное образование «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, дер. Большое Рейзино, д. 81-а и д. 81-б. Инициатор проведения публичных слушаний: Шут Ивана Владимировича, 09.01.1963 г.р., место рождения гор. Азов, Ростовской обл., паспорт серии 41 08 №083792, выдан: ТП №104 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Гатчинском р-не, дата выдачи: 18.08.2008, код подразделения: 470-020, собственник земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и площадью 389 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-а и земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46 и площадью 391 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-б (далее – Инициатор).
- Форма оповещения о проведении публичных слушаний:
Постановление главы Гатчинского муниципального района 06.10.2017 № 145 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46». опубликовано в газете «Гатчинская правда» №81 от 17.10.2017 стр. 4 и размещено в сети интернет на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Пудостьского сельского поселения: http://пудостьское.рф/
- Сведения об организации выставки демонстрационных материалов:
Выставка демонстрационных материалов по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46, организована в вестибюле администрации МО «Пудостьское сельское поселение» Гатчинского муниципального района, по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, п. Пудость, ул. Половинкиной, д. 64А, с режимом работы: понедельник — четверг с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00.
- Сведения о проведении публичных слушаний:
Дата и время проведения: 27.10.2017 года 16-00.
Место проведения: здание администрации Пудостьского сельского поселения, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, п. Пудость, ул. Половинкиной, д. 64А. Во время проведения публичных слушаний было организовано выступление собственника земельных участков — Шут Ивана Владимировича.
- Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний принимались:
— письменно: заявлений с замечаниями и предложений в комиссию по подготовке, организации и проведению публичных слушаний по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 44 и ул. Киргетова д. 1 — на 02.11.2017 не поступило.
— письменно: предложений и замечаний в ходе публичных слушаний – не поступило;
— устно: в ходе проведения публичных слушаний выступал 1 человек.
- Замечания и предложения по вопросу публичных слушаний:
Всего поступило замечаний и предложений от участников публичных слушаний, содержащихся в протоколах публичных слушаний – 0.
- Выводы:
- Согласно правилам землепользования и застройки МО «Пудостьское сельское поселение», утвержденным Решением совета депутатов муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 18.06.2014 №359 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и площадью 389 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-а, и земельный участок с кадастровым номером 47:23:0205002:46 и площадью 391 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, д. Большое Рейзино, д.81-б, относятся к территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки». В соответствии со статьей 45 ПЗЗ предельные минимальные размеры земельных участков для данной зоны — минимальный размер ранее предоставленного земельного участка 0,06 га.
В соответствии с п.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Гражданин И.В. Шут обратился за предоставлением разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46, т.к. площади земельных участков менее минимального размера ранее предоставленного земельного участка.
Для приведения документации в соответствие градостроительным нормам и для дальнейшего получения разрешения на условно разрешенный вид «отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей» для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 необходимо предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46.
- Процедура проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46, соблюдена и соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, нормативным актам муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» Ленинградской области, в связи, с чем публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:47 и для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0205002:46, считать состоявшимися.
- Опубликовать настоящее заключение в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и разместить на официальном сайте администрации Гатчинского муниципального района: http://radm.gtn.ru и на официальном сайте администрации Пудостьского сельского поселения: http://пудостьское.рф/.
Заместитель председателя комиссии
по подготовке проектов правил
землепользования и застройки
сельских поселений
Гатчинского муниципального района М.Н. Николаенко